Działka przemysłowa 6,2 ha

ul. Lajkonika Bielsko-Biała

Opis nieruchomości


L

DANE PODSTAWOWE

Lokalizacja

Bielsko-Biała ul. Lajkonika 20

Otoczenie

W sąsiedztwie zabudowa przemysłowa, od strony wschodu tereny mieszkaniowe.

 

Całkowita powierzchnia terenu z możliwością podziału na mniejsze działki zgodnie z wytycznymi inwestora

6,2073 ha

 

Zabudowania/budowle istniejące

 

Brak – teren po wyburzeniach przygotowany do inwestycji

 

Numery działek:

 

 

87/3, 87/5

Klasyfikacja użytku

Ba – tereny przemysłowe

Plan miejscowy:  

obowiązujący: nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 12 P-U; 8 Z - produkcja, hurtownie, centra magazynowo- dystrybucyjne, rzemiosło, usługi

Dojazd:

Drogą publiczną  od ulicy Lajkonika – planowany zjazd z ul. Strażackiej

 

Media

 

ü  Istniejące przyłącze wody dn 100

ü  istniejące przyłącze energetyczne

ü  odprowadzenie wód do cieku

ü  własna oczyszczalnia – czynna

ü  kanalizacja sanitarna obecnie ogólnospławna na terenie - do oczyszczalni własnej

ü  w ulicy Lajkonika wykonana nowa sieć ciepłownicza.

 

Forma władania

Użytkowanie wieczyste

 

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI        

Teren jest dobrze usytuowany względem głównych tras przelotowych aglomeracji śląska. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w odległości 1 km od trasy S52, 6 km od centrum miasta, 7 km od drogi ekspresowej S1 Bielsko-Warszawa, 30 km od przejścia granicznego w Cieszynie.

Ze względu na dojazd drogą ekspresową, oraz położenie terenu na obrzeżach miasta przejazd od granicy z Czechami do oferowanej działki nie zajmuje więcej niż 20 min.

Kształt terenu zbliżony jest do prostokąta o wymiarach około 180 m x 275 m. Działka przylega bezpośrednio do drogi gminnej Lajkonika, dojazd bez ograniczeń tonażowych, aczkolwiek docelowo planowany jest dodatkowy zjazd z ulicy Strażackiej, co zdecydowanie skróci trasę z drogi S52 i ułatwi komunikację dla samochodów ciężarowych.

Teren po przeprowadzonych wyburzeniach i demontażu zabudowań jak również infrastruktury po byłym „ORLENIE”. Obecnie prowadzony jest proces remediacji terenu – planowane zakończenie w I kwartale 2021 roku.

 

KONCEPCJA ZABUDOWY I WIZUALIZACJA


Koncepcja zabudowy sporządzona jest zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i zawiera:

 

Powierzchnia opracowania              6,2073 m2

Powierzchnia zabudowy                    23 000 m2

Powierzchnia utwardzona                 13 743 m2

Powierzchnia zieleni                          16 970 m2

  • w tym w terenie 11 P-U 1 690 m2

Ilość miejsc parkingowych w tym:     135

  • auta osobowe 125
  • auta ciężarowe 10

Lokalizacja


Galeria


Katalog

Materiały do pobrania

Zapraszamy do pobrania naszego katalogu.

katalog - nowe mieszkania bielsko-biała

Pobierz : Katalog PDF